在马来西亚吉隆坡，中心区域的房价平均大约在三至四万人民币每平方米。马来西亚的房产通常拥有永久地契，尽管有些房产只有99年的使用权。值得注意的是，马来西亚计算的房产面积是实际可使用面积，而非像中国那样计算建筑面积。

首先，马来西亚的住宅在交付时通常是精装修状态。相比之下，中国的大多数住宅是毛坯房，这意味着买家除了购房费用外，还需要额外支付装修费用，并等待装修完成才能入住。

其次，外籍人士在马来西亚可以购买多套住宅，而在中国，政府已经实施了住房限购政策。

最后，马来西亚的房地产市场在未来几年预计将经历显著发展。鉴于马来西亚的房价显著低于中国的一线城市，对于投资者来说，在马来西亚进行房地产投资是一个非常有吸引力的选择。